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关于·通风空调工程造价控制的原理和方法
作者:管理员    发布于:2013-06-16 11:09:10    文字:【】【】【
        一、通风空调安装工程造价控制的阶段划分
        通风空调安装工程造价控制,就是将通风空调工程各实施阶段发生的工程费用控制在预定目标之内,随时纠正发生的偏差,以求合理的使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。
        为保证通风空调安装工程造价管理目标的实现,其造价控制可划分为项日决策阶段的造价控制、项目设计阶段的造价控制、项目实施阶段的造价控制三个阶段。
         二、通风空调安装工程造价控制的原理
         通风空调安装工程实施阶段造价控制应遵循如下原理。
         (一)设工造价拉钊目标
        控制是为确保目标实现服务的。通风空调安装工程若没有目标,也就无所谓控制与不控制的问题。因此,欲进行工程造价控制,首先必须按照一定的科学方法,设置造价控制目标。
        通风空调安装工程在水利水电企业建设项目中来说,是一项配套的辅助工程,但它仍其有建造周期长、工作且大和耗费多的特点。由于建设者在一定时间内占有的经验及知识是有限的,对未来事物的认识不但受着科学条件的技术条件和限制.而且也受着客观过程的发展及其表现程度的限制(客观过程的各方面及本质尚未充分暴露),因而不可能在水电建筑安装项目伊始,就设置一个科学的、一成不变的水电建筑安装造价控制目标,而只能设置一个大致的、概括性较大的投资造价控制目标,即投资估算造价,随着建设项目遵循工程建设程序的进展和建设者的实践、认识、再实践、再认识,通风空调安装工程造价控制目标也就一步步清晰、准确,这就是初步设计概算造价、技术设什修正概算造价、施工图设计预算造价、承包合同约定价、工程竣工结算价等。所以我们说,通风空调安装工程造价控制目标的设置应该是伴随着建设项目实践的不断深人而分阶段设置。具体地讲,通风空调安装工程造价(投资)估算,应是设计方案选择和初步或扩大初步设计阶段通风空调安装工程造价(投资)控制的目标,设计概算应是技术设计和施工图设汁的工程造价控制目标。施工图设计预算或承包合同价则就是通风空调安装工程施工阶段通风空调工程造价的控制目标。这也就是说,通风空调安装工程竣工结算造价不能超过施工图预算或合同约定造价,施工图预算造价不能超过设计概算造价。概算造价不能超过估算造价。这种各阶段有机联系的目标,相互补充,相互制约.共同组成建筑安装工程造价控制的目标。(玻璃钢酸雾净化塔
这个造价控制目标就是我们通常说的通风空调安装工程造价体系。
         (二)以各设计阶段为重点进行通风空调安装工租造价全过程控制
        设计工作,是工程建设的先导,是工程建设的灵魂,是科学技术转化为生产力的纽带,是处理技术与经济关系的关健环节,是确定与控制通风空调安装工程造价的重点阶段。通风空阅安装工程造价的确定服从于设计,也就是说,设计是第一性的,估、概、预算楚第二性的。设计中的节约或浪费,通过工程且和各项费用计算,最终都会从造价中反映出来。因此,技术先进,经济合理的通风空调安装工程设计,对控制工程造价其有十分重要的作用和意义。
        总之,通风空调安装工程设计师(员〕在遵循“安全、适用、经济、美现”的原则下,要加强经济观念,在满足生产功能、使用功能、技术先进的前提下,应做到绘图笔下留情,不搞脱离国情设计,不搞超前消费.不在工程设计中显示自己所谓的“高水平”。通风空调安装工程造价人员应与通风空调专业设计师(员)密切配合,协助他们共同做好设计方案的技术经济比较工作,以选出最佳的方案。同时,还要及时了解设计内容,掌握设计变更情况,并提出合理使用工程投资的建议,以发挥造价师(员)在设计工作中的积极作用。因此,要有效地做到控制通风空调安装工程造价,就要坚决地把一作重点从只抓施工这一有限的环节中转移到工程建设的前期阶段来—工程设计的各阶段。
         (三)以主动拉制为主拉制通风空调安装工程追价
        在长达几十年的计划经济时期,人们一直把控制理解为目标值与实际值的对比。当实际值偏离月标值时.在分析其产生原因的甚础上.才确定下一步的对策。在通风空调安装工程建设全过程进行这样的项目投资造价控制应该说是有愈义的。但问题在于这种立足于比较-—分析—决策基础之上的偏离—纠偏-—再偏离一一再纠旧的方法.只能发现偏离,却不能有效预防或消灭偏离,因而只能说是一种被动控制。从20世纪70年代开始,人们将系统论和控制论的研究成果—价值工程.应用于项目普理后,将“控制”立足于事先主动采取决策措施.以尽可能地减少以至遥免实际价值与目标价值的偏离,这一过程是主动的、积极的控制方法,因此被称为主动控制。也就是说,通风空调安装工程造价控制,不仅要被动地反映投资决策,反映设计、招标投标和施工,更要能动地影响投资决策,影响设汁,影响招标投标和施工,以主动地控制为主控制工程造价,并取得人们满意的效果。(玻璃钢离心风机
        (四)技术与经济相结合是控制通风空调安装工程造价的有效手段
         要有效地控制通风空调安装工程造价,应从组织、技术、经济、合同和信息等多方面采取措施,并使之有机的结合起来,通过分工负责、技术比较、经济分析和效益评价.力求做到在技术先进条件下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进,把控制工程造价的观念渗进到每一项技术与设计措施之中,以达到少投人多产出的目的。